Achim Sökefeld

Ihr Architekt in Düsseldorf

Vom Neubau bis zur Sanierung im Bestand, vom Wohnhaus und Mehrfamilienhaus bis zur individuellen Villa

UNSERE REFERENZEN

In Düsseldorf und Umgebung sind wir Ihr Ansprechpartner rund ums Thema ARCHITEKTUR

Achim Sökefeld - Ihr Architekt in Düsseldorf - Büro

Unsere Referenzen

Ob neuer Raum zum Wohnen, Gewerbeauftrag oder Revitalisierung durch Umbau und Erweiterung, unser Architekturbüro verfügt über vielfältige Erfahrungen. Machen Sie sich selbst ein Bild von unseren umfangreichen Referenzen verschiedenster Kategorien.

Unsere Leistungen für Ihr Projekt

Wir bieten das komplette Arbeitsspektrum an:

Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Darunter zählen alle Architektenleistungen.

Aufgrund unserer Erfahrungen kennen wir die Problematiken von Großgaragen und großen Wohnkomplexen.

Aufgrund unserer Erfahrungen kennen wir die Problematiken von Großgaragen und großen Wohnkomplexen.

Zusätzliche Machbarkeitsstudien

Bebaubarkeit von Grundstücken

Analyse von Bestandsimmobilien

Integration verschiedenster Sachverständiger bei gravierenden Problemstellungen

Unser Profil

Unser Büro liegt
zentral in Düsseldorf.

Unser Büro ist nicht nur Dreh- und Angelpunkt unserer Arbeit, sondern auch Teil unserer Referenzen als Architekten. Unser Büro ist zeitlos modern und technisch auf dem neuesten Stand.

Unser Ziel

Mit hohem Qualitätsanspruch
Perfektion erreichen.

Dafür ist unser Aufgabenbereich weit gestreut. Kleinere Privatprojekte gehören genauso zu unserem Portfolio wie gewerblich Objekte, Bürogebäude, Wohngebäude, Kindergärten, Altenheime und industrielle Planungen.

Unser Ziel

Auf unsere Erfahrung
können Sie bauen!

Gründer und Inhaber Dipl. Ing. Achim Sökefeld hat schon unzählige Projekte betreut und ist Ihr Ansprechpartner rund um die Planung und das Baumanagement Ihres Objektes.

Ihr Projekt in den besten Händen

Wir legen besonders großen Wert auf die persönliche Betreuung.

Vom Beginn des Prozesses bis zur finalen Übergabe befinden wir uns stetig mit Ihnen im Dialog. Wichtiger Teil unserer Arbeitsweise ist auch die direkte Betreuung unserer Standorte. Wir kommunizieren auf unseren Baustellen fast täglich mit allen Mitarbeitenden und stellen so den reibungslosen Ablauf sicher. Unser Ziel ist es Ihren, nicht unseren Geschmack umzusetzen.

Das Objekt musste aufgrund technischer Probleme leer gezogen werden.

Wir haben eine Kernsanierung mit 65 seniorengerechten, barrierefreien Wohnungen und einem Pflegeheim mit ca. 100 Plätzen geplant. Zusätzlich gibt es eine Tagespflege mit 12 Plätzen.

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Video: Boris Stoev/Firma Formgrafik
Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Düsseltal
  • Grundstücksgröße:

    ca. 7.175 qm, 65 Wohnungen, 100 Pflegezimmer

  • Nutzfläche/BGF: ca. 10.000 qm
  • Jahr: Baujahr 1972, Sanierung 2023
  • Maßnahmen: Sanierung

Am Ende einer Hauszeile erwirkten wir das Baurecht für ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus. 4 Wohnungen umfassen je ca. 120 qm Fläche und können als 3- oder 4-Zimmerwohnungen genutzt werden. Jede davon besitzt 2 Balkone mit Fensterfronten, die sich komplett öffnen lassen.

Die Penthauswohnung ist ca. 135 qm groß und hat eine 60 qm große, begrünte Dachterrasse mit einer 9 m breiten Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt. Alle Bäder haben bodengleiche Walk-in-Duschen und sind modern ausgestattet. Das Gebäude wird ausschließlich mit Erdwärme beheizt.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Flingern
  • Grundstücksgröße: 422 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 765 qm
  • Jahr: 2008 - 2009
  • Maßnahmen: Neubau
  • Link: www.bruchstrasse57.de

DRK Einsatzzentrum Erkrather Straße Düsseldorf, Teilumbau, städtebauliche Ergänzung

Die ca. 10.000 qm große, zum Teil 100 Jahre alte Industrieimmobilie mit Backsteinhallen wurde ursprünglich als Werkstatt zur Reparatur von Postkraftwagen genutzt.

Im Jahr 2002 erwirkten wir die Genehmigung zur Nutzung als Einsatzzentrum des DRK und führten eine umfangreicher Altlastsanierung durch.

Zugleich konnten wir eine Einigung zwischen der städtebaulichen Planung der Automeile und des DRK herbeiführen, sodass die Straßenplanung der Automeile umgesetzt werden konnte.

Der verbleibende ca. 7.500 qm große Gebäudekomplex mit unterschiedlichstem Baubestand wurde von uns aufgenommen und digitalisiert.

Bis heute arbeiten wir für das DRK. Es gibt immer wieder geänderte Anforderungen.

Eckdaten:

Obwohl ein moderner Baukörper geplant war, wurde aufgrund politischer Intervention ein historisch wirkender Neubau mit Tiefgarage und Aufzug in der durch Altbauten geprägten Florastrasse errichtet, während die Hofbebauung mit 3 Stadthäusern modern ist. Heute ist kaum zu erkennen, dass es sich um einen Neubau handelt.

Im Vorderhaus sind 9 Wohnungen von 94 qm bis 200 qm entstanden. Alle haben moderne Grundrisse mit großen Wohnzimmern mit offenen Küchen.

Die Hofhäuser sind ca. 106 qm bis 150 qm groß mit Dachterrassen und kleinen Gartenbereichen.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Bilk
  • Grundstücksgröße: ca. 900 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 1.525 qm Nutzfläche
  • Jahr: 015
  • Maßnahmen: Neubau

Die unter Denkmalschutz stehende Neorenaissance-Villa aus der Gründerzeit war unsachgemäß mit erheblichen Schäden „kaputt-saniert“ worden. Die gravierenden Baumängel umfassten 20 Seiten Text.

Auflagen des Denkmalschutzes waren umfangreich missachtet worden. Das Gebäude beinhaltet denkmalgeschützte Einbauten sowie ein repräsentatives Treppenhaus.

Nach der fachgerechten Sanierung, die zum Teil bis in den Rohbau zurückging, konnte die Immobilie mangelfrei übergeben werden. Aufgrund einer beruflichen Veränderung des Bauherrn wurde das Objekt im Anschluss zeitnah verkauft.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Oberkassel
  • Grundstücksgröße: ca. 350 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 400 qm
  • Jahr: 2006
  • Maßnahmen: Umbau, Objektbetreuung

Die ca. 17.000 qm große, ca.100 Jahre alte, zum Teil unter Denkmalschutz stehende Industrieimmobilie, eine ehemalige Malerfabrik mit alten Backsteinhallen, haben wir im Jahr 2000 gemessen und digitalisiert.

Etwa. 1.000 qm bauten wir zu hochwertigen, zeitgemäßen Büroräumen im historischen Ambiente um. Moderne Elemente ergänzen den Charme der alten Backsteinarchitektur.

Eckdaten:
  • Lage: Düsseldorf - Oberbilk
  • Grundstücksgröße: ca. 14.900 qm
  • Nutzfläche/BGF: ca. 6.700 qm
  • Maßnahmen:

    Bestandsaufnahme, Konzeptentwicklung,
    Umbau + Neubau,
    Bauantrag, Nutzungsänderung

Die 22 Mehrfamilienhäuser, vier bis achtgeschossig, aus dem Jahr 1970 mussten aufgrund einer Brandschau neue Feuerwehr Einsatzplänen erhalten. Hierzu war es erforderlich, die nur in Papierform vorliegenden Pläne digital zu zeichnen, damit die Brandschutzfragen beurteilbar wurden. Das Scannen der Pläne hätte nicht gereicht.

Die Hausakte war zwar umfangreich, jedoch nur in Teilbereichen zutreffend. Damit korrekte Pläne erstellt werden konnten, war es erforderlich diese durch Aufmaß zu korrigieren.

In Rücksprache mit der Hausverwaltung, der Bauaufsicht und der Feuerwehr konnten auf Basis unserer Pläne über einen Drittdienstleister Feuerwehr Einsatzpläne erstellt werden.

Ausarbeitung div. Handlungsempfehlungen aufgrund des Alters und der Größe des Objektes.

Eckdaten:

Die 11 Mehrfamilienhäuser aus den 2000er Jahren, vier bis sechsgeschossig, waren mit erheblichen Mängeln am Wärmedämmverbundsystem und der Abdichtung der Dachterrassen errichtet worden.

Wir haben umfangreiche Untersuchungen mit Bauteilöffnungen unter Beteiligung mehrerer Sachverständiger angestellt. Aufgrund dessen entstanden sehr viele Details und es wurde ein Handlungskonzept für die Eigentümergemeinschaft erstellt, um die 10.000 m² Fassade und ca. 500 m² Dachterrassen entsprechend den aktuellen Vorschriften in fünf Bauabschnitten und 3 Losen zu sanieren.

Die zwei Mehrfamilienhäuser mit 60 Wohneinheiten und einer dreigeschossigen Tiefgarage mit 150 Stellplätzen aus dem Jahr 1993 hatten umfangreiche technische Probleme, die durch Brandschauen und TÜV-Berichte aufgefallen waren und beseitigt werden mussten.

Unter anderem wurden die nicht zeitgemäßen Aufzüge gegen moderne und hochwertige ersetzt. Trinkwasserprobleme, die in der Hydrantenleitung der Tiefgarage begründet waren, konnten mit einer Trockenleitung beseitigt werden.

Die Mehrfamilienhäuser mussten digital gezeichnet werden, da eine Bearbeitung aufgrund der gescannten Pläne nicht möglich war. Wir haben diese auf Basis der Hausakte und Teil Aufmaß umgesetzt.

Weitere Beratungen mit Fachplaner Beteiligungen waren bei der Erneuerung der Heizung, Bearbeitung der Notstromversorgung und Beleuchtung, sowie der Tiefgaragenbelüftung notwendig.

Objektdaten:

  • MAßNAHMEN: Dokumentation 2 MFH, 60 Wohneinheiten
  • dreigeschossige Tiefgarage mit 150 Stellplätzen
  • diverse technische Begleitungen